Новости

Уважаемые собственники земельных участков СПК "Восход".
Приближаются долгожданные новогодние праздники, полные надежд на самое лучшее для каждого из нас.
Правление СПК " Восход"  напоминает Вам о старой доброй традиции встречать Новый год без долгов.
Завершился трехлетний судебный процесс по взысканию задолженности (по оплате за: электроэнергию с учётом потерь, членских взносов, целевых взносов на строительство дорог и пени) с должника, который был уверен в отсутствии у него такой обязанности.
Однако Московский городской суд, Апелляционный и Кассационный суды в своих решениях признали обязанность ответчика погасить задолженность. Кроме того взысканы пени по ст.395 ГКРФ в виде неосновательного обогащения, судебные издержки по оплате услуг представителя и государственная пошлина. А ведь этих расходов можно было избежать добровольно погасив задолженность...
Судебные приставы уже взыскали более половины суммы задолженности и средства поступили на расчетный счëт СПК "Восход" в декабре этого года.
Приятно осознавать, что большинство садоводов в нашем посёлке являются добросовестными плательщиками. Им приятно жить в благоустраиваемом посёлке и они ценят работу Правления.
А тех, кто не оплачивает взносы своевременно, в основном удаётся убедить проводя разъяснительную работу. Ведь судебные взыскания отнимают много средств, времени и сил у каждой из сторон.
Если у Вас еще есть сомнения в наличии у каждого из нас обязанности по внесению коммунальных платежей, предлагаем Вам ознакомиться с решением Апелляционного суда.

Ознакомиться с делом можно на сайте Мосгорсуда.

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении Общего собрания в заочной форме.
ОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ СПК «ВОСХОД»
В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ СОСТОИТСЯ
С 20 ДЕКАБРЯ 2020 ГОДА ПО 20 ЯНВАРЯ 2021 ГОДА.
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ:
г.Котельники, территория СПК «Восход», Правление СПК «Восход».

Повестка дня. 

1. Выборы председателя и секретаря Общего Собрания.
2. Выборы счетной комиссии Общего Собрания.
3. Отчет Правления.
4. Отчет ревизионной комиссии: Целевое финансирование, Членские взносы, Электроэнергия.
5. Утверждение приходно-расходной сметы.
6. Принятие новых членов кооператива и исключение.
7. Досудебное уведомление должников.

С 1 июля 2019 года стало обязательным применять он-лайн кассу. Но есть исключения.

Согласно Закону № 129-ФЗ контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:

• товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
• образовательными организациями при оказании услуг населению в сфере образования;
• физкультурно-спортивными организациями при оказании услуг населению в сфере физической культуры и спорта;
• домами и дворцами культуры, домами народного творчества, клубами, центрами культурного развития и прочими учреждениями данной сферы при оказании услуг населению в области культуры.

При этом указанное освобождение от применения ККТ не распространяется на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем.

https://www.nalog.ru/rn01/news/tax_doc_news/8798946/

Затраты на приобретение ККМ и внедрение в ЛК составляют примерно 40000 рублей на первый год, далее 18000 рублей в год. Правление СПК "Восход" приняло решение не приобретать кассовый аппарат и не заключать договор с оператором фискальных данных в 2019 году. При этом прием платежей в приемные часы в Правлении прекращается. Теперь оплатить начисления можно только самостоятельно в Личном кабинете картой или по распечатанной квитанции через отделение банка, чтобы исключить факт непосредственного взаимодействия клиента (садовода) с пользователем (СПК "Восход").

На приеме в Правлении Вы можете:

• Получить распечатанную квитанцию для оплаты начислений через отделение банка.
• Произвести сверку взаиморасчетов
• Оформить доступ в ЛК
• Получить справки, выписки, консультации
• Заключить договор электроснабжения (обязательно для всех ранее электрифицированных домовладений)
• Оформить доступ к шлагбауму
• Оформить разрешение на газификацию
• Оформить заявку на увеличение мощности электроснабжения дома
• Оформить заявку на подключение поливочной воды
• Решить прочие вопросы

08 мая 2019 года начался очередной этап строительства дорог в СПК "Восход".

Крошкой будут отсыпаны все проулки в поселке.

Планируется закончить укладку асфальта по центральным проездным улицам от Правления мимо карьера до складов и восстановление асфальта от участка 10 до 1.

Собственник участка №166, обратился в Правление СПК "Восход" с очередным заявлением, содержащим требование предоставить книгу отзывов и предложений, сообщить о месте ее нахождения и угрозами обращения в Роспотребнадзор с целью привлечения виновного должностного лица к административной ответственности.

Правление СПК "Восход" приняло решение обратиться в Роспотребнадзор за разъяснениями по этому вопросу. В целях предупреждения поступления подобных заявлений, Вы можете ознакомиться с ответом Роспотребнадзора здесь.

06 июля 2018 года в судебном процессе против владельца участка №3 со стороны владельца участка по ул.Малая колхозная о снятии границ земельного участка №3, удалось убедить суд решить заодно и нашу общую проблему, по снятию границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:181. Решение вступит в силу через 35 дней. Таким образом, нам удастся съэкономить на решении этого вопроса  от 300 000 до 600 000 тысяч рублей.

В любом деле надо хорошенько вникнуть в суть проблемы, а потом начинать ее решать.

Куцевалова Наталья.

Уважаемые члены СПК «Восход».

По данным опроса 30.09.2017г. больше половины принявших участие в опросе высказали желание подключиться к холодной городской воде.

Довожу до Вашего сведения информацию о процедуре и предварительной стоимости работ.

1. Решением общего собрания необходимо принять решение о проведении водопровода по территории СПК «Восход» и определить точное количество потребителей.
2. Обратиться в МУЖКП «Котельники» с просьбой заключить договор технологического присоединения к водопроводу.

Стоимость технологического подключения рассчитывается исходя из норматива 0,28 м.куб. воды на 1 человека в сутки. При планировании использования воды для полива следует применять норматив 3 л воды на 1 м.кв. орошаемой площади.

Если предположить, что все участки захотят подвести воду и на участке проживает только 1 человек, то стоимость технологического присоединения составит:

256 участков*1 проживающего*0,28 м.куб.*(102 000руб.(Белая дача)+1 770руб. (МУЖКП Котельники))=7 438 233,60 руб.

Дополнительно необходимо установить насос для увеличения напора воды стоимостью от 150 000 до 200 000 рублей.

3. Заказать и согласовать проект строительства внутренней водораспределительной сети СПК «Восход» с обустройством колодцев. Построить внутренние сети.

Приблизительная стоимость строительства от 5 до 8 млн. руб. / 1км. трассы.

На СПК «Восход» минимум 2 км трасс=16 000 000 руб.

4. От дома до колодца каждый абонент самостоятельно прокладывает трубу для врезки в водопровод.
5. Стоимость потребленной воды составляет в данный момент 32,20 руб./м.куб. Оплачивается по счетчику.
6. Необходимо будет монтировать электронную систему учета потребляемой воды.

Таким образом, по предварительному расчету, затраты на подключение к воде составят около 24 000 000 рублей (сопоставимо с затратами на газификацию). Если подключаться будут все участки, то  на 1 участок затраты составят минимум 93750 рублей + подвод от дома к колодцу за свой счет.

Правление СПК «Восход» считает нецелесообразным осуществлять этот проект, который дополнительно приведет к вскрытию дорожного покрытия. Копать надо на глубину 2 метров.

Однако, если большинство членов СПК «Восход» решат, что водопровод нам нужен, решение правления может быть пересмотрено. Желающие подключить воду должны известить об этом правление в форме письменного заявления в срок до 15 июля 2018 года.

Подключение к системе канализации происходит по такой же схеме.

На Общем собрании СПК "Восход" 26 мая 2018 года освещался вопрос, поднятый Старостиным В.М. еще на собрании 15 июля 2017 года, о кадастровых проблемах всех земельных участков нашего СПК. На публичной кадастровой карте дороги общего пользования СПК "Восход" показаны с ошибкой, которую мы собирались исправлять. Изучив межевой план, на основании которого земли общего пользования были поставлены на кадастр и заказав выписку о земельном участке с кадастровым номером 50:22:0050202:4841, удалось сделать вывод о наличии ошибочных сведений в публичной кадастровой карте. На консультации у Багдасаровой О.П. в Люберецкой кадастровой палате мы получили подтвеждение, что публичная кадастровая карта содержит ошибочные сведения. Для получения точных сведений необходимо заказывать выписку о земельном участке в МФЦ. В кадастровых выписках земельных участков №1,3,66 так же не было сведений о наличии наложений с землями общего пользования. Таким образом, вопрос с наложением с дорогами общего пользования решен.

Однако, остается открытым вопрос о наложении всех земельных участков СПК "Восход" на ранее учтенный (25.07.2002) земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050202:181 (вся земля выделенная для садоводства). Возможной причиной такого наложения является индивидуальное межевание без выделения вновь образуемых отдельных земельных участков из общей площади СПК "Восход". Они как бы ставились на кадастр поверх общего целого земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:181, а должны были вырезаться из него. Таким образом, на сегодняшний день каждый земельный участок в СПК "Восход" имеет наложение и двойной кадастровый номер, что подтверждается свежими выписками о земельных участках №1, 3, 66 и земель общего пользования с кадастровым номером 50:22:0050202:4841. В каждой выписке указано: Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:181. Это является основанием для отказа в кадастровом учете всех земельных участков СПК "Восход".

В рамках судебного процесса о снятии границ земельного участка №3, инициированого владельцем соседнего с ним участка на ул.Малая колхозная, Правление СПК "Восход" как третье лицо на процессе, направило судье отзыв с просьбой снять с кадастрового учета графическую часть (границы) земельного участка с кадастровым номером , который всем мешает. Второе судебное заседание состоялось 20 июня 2018 года в 15-00 в Люберецком городском суде. Мне удалось донести до судьи мысль о необходимости снятия границ земельного участка с КН 50:22:0050202:181. Готовятся документы. Следующее заседание суда 06.07.2018г. 

Если в рамках этого судебного процесса не удастся решить нашу общую проблему, то будет инициирован отдельный судебный процесс по снятию границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:181.

Куцевалова Наталья.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ СПК "ВОСХОД" СОСТОИТСЯ 26 МАЯ 2018 ГОДА В 13-00 

 В ДК СИЛИКАТ ПО АДРЕСУ:

г.Котельники, микрорайон Силикат, 32 (см.карту) 

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Выборы председателя и секретаря Общего Собрания.
2. Принятие новых членов СПК «Восход».
3. Отчет о работе Правления.
4. Отчет о работе Председателя.
5. Выборы членов Правления.
6. Выборы Председателя.
7. Выборы ревизора.
8. Кадастровые проблемы СПК.
9. Проблемы членов СПК с земельными участками, имеющими статус под огородничество.
10. Оформление домов в собственность.
11. Утверждение сметы расходов на 2018г.
12. Определение целей для финансирования из целевых взносов.
13. Уведомление об ответственности за неуплату начислений.
14. Разное.

В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ ВОЗМОЖНОСТИ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ ЛИЧНО, ВЫ МОЖЕТЕ ОФОРМИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ НА СВОЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ.

ДОВЕРЕННОСТЬ ЗАВЕРЯЕТСЯ ПО МЕСТУ РАБОТЫ, МЕСТУ УЧЕБЫ, ЛЕЧЕНИЯ ИЛИ ОТБЫВАНИЯ СРОКА НАКАЗАНИЯ.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОВЕРЕННОСТИ 3 МЕСЯЦА.

Для участия в голосовании необходимо иметь документ удостоверяющий личность и подтверждение членства в СПК "Восход". Это может быть членская книжка, копия протокола о принятии в члены СПК, выписка из реестра членов СПК. Просьба заранее позаботиться о наличии документов.

Уважаемые садоводы! У Вас появилась возможность применения понижающего коэффициента 0,7 к существующему тарифу на электроэнергию. Для этого необходимо подать заявление в Правление СПК "Восход".
Подать заявление могут только члены СПК "Восход" у которых зарегистрирован дом с формулировкой "ЖИЛОЙ" или "ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ".
Заявление необходимо распечатать, заполнить все поля полностью, приложить копии документов, указанные в перечне заявления и сдать в правление в бумажном виде.
Правовое основание для сбора персональных данных - требование МОСЭНЕРГОСБЫТА для подтверждения Вашего права на применение понижающего коэффициента 0,7.
Идентификационный номер счетчика можно узнать в правлении при подаче заявления. Бланк заявления можно скачать здесь.
Прием заявлений начнется с 28 апреля 2018 года.